Km 11.5 · Carretera costera
Chicxulub Puerto · Progreso, Yucatán
Un lote regular de 25 metros de frente y 131 de fondo, sobre el corredor costero que une Chicxulub Puerto con Telchac. Uso de suelo mixto: comercial o habitacional.
Precio de venta
$13,178,000 MXN
$3,998 por m² · Superficie 3,296.09 m²
Croquis a escala
El terreno es sensiblemente plano y de forma regular, sin construcciones. Corre de norte a sur: arranca en la carretera estatal 27 y termina en la ciénaga, con 25 metros de ancho constante en todo su largo.
Todo el frente aprovechable da a la carretera costera. Al poniente corre además una servidumbre de paso de arena de 4 metros, que sirve como acceso lateral al predio.
El extremo sur colinda con ciénaga y queda dentro de zona de humedal, sujeta a las restricciones del POETCY y del reglamento de construcción de Progreso. El desarrollo se concentra naturalmente en la franja del frente. Compartimos la documentación técnica completa a quien la solicite.
La carretera estatal 27 conecta Chicxulub Puerto con Uaymitún, San Benito, San Bruno y Telchac Puerto. Todo el tránsito entre esas playas pasa por el frente del terreno.
El uso de suelo permite comercio o vivienda: una plaza de servicios, un local de materiales, una tienda de conveniencia o desarrollo habitacional de temporada.
El índice de saturación del área ronda el 20 %, en un corredor donde la construcción residencial y turística avanza año con año.
Sobre la carretera costera, a la altura del acceso San Antonio. La playa queda del otro lado de la carretera, a pocos minutos.
Agendamos visita en el terreno cualquier día de la semana. También podemos enviarle el plano y la documentación catastral completa antes de que se traslade.
